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平湖的炒房客越來越少了,因為……

來源:平湖房產網(www.mxfjouf.cn)  2019-11-13 17:04:38

摘要:房價真的是由炒房者給炒起來的么?個人認為這是無稽之談,影響房價的因素太多太多了,歷史的進程和社會的形態,才是影響房價的真正原因。 你覺得呢?

如果統計下,近年房產網后臺咨詢數量最多的問題,那么一定是“我想買房,XX萬的預算,請小編推薦一套兼顧自住和投資的房子” 按照以往的經驗,剛需客和炒房客絕對是南轅北轍的兩撥人。甚至,剛需一提到炒房者就牙癢癢,恨他們炒高了房價,讓自己的上車門檻被不斷抬高… 

但實際上呢,現在我們對于“炒房”的界定正在越來越模糊。甚至有些時候,剛性居住需求已經和房屋增值需求,混在了一起——
 誰買房不想著日后看漲呢?


| Part1

買房的本質是什么?狹義上,只是買一個鋼筋水泥搭成的空間,可以休息居住的地方。但廣義上,則是買一個在城市落地生根,工作生活,為培養下一代創造好條件的權力……

我們知道一樣事物,只要其背后有了附加屬性,那么它的價值就有被無限放大的可能。所以在房價不斷攀升時,房子居住需求之外的“貪婪”就顯現得更為明顯,有了投資屬性。
 當然,只是想自住兼顧投資,就是炒房么?顯然不是。 就像平湖作為富庶的魚米之鄉,長三角發展的重要城市。每年都有大量外地人在此工作、創業。這些在平湖奮斗的人,他們對于住房的需求,就是明顯的自住型剛需。 而更多的本地人,則是自住和投資為一體。把房產看成個人資產提升的通道,看成家庭的未來。 

這兩年,大家已經明顯感受到,通貨膨脹的速度之快。當你發現自己埋頭打半輩子工的積蓄,還不如別人手里兩套房子漲幅多的時候。你也一定和大家一樣,會認為這種夾著“投資增值”為目的剛需,為并不應該受到詬病。
 因為這是時代飛奔背景下,多少普通人的無奈。


| Part2

“要是沒有這些炒房團,房價也不至于像現在這么高!”

這是前兩年,房價剛開始暴漲那會常常能聽到的言論。但當下,卻越來越少聽到了。

事到如今,房價漲了已成定局。有沒有想過,或許當年那些“炒房客”,早已變成了像我們這樣的“剛需”呢?

早在二十幾年前,我國的樓市就經歷過了一波瘋漲。那個時代不少有洞察和魄力的人,就早早的看出了其中的機會。這其中最有名的莫過于全國聞名的“溫州炒房團”。雖然當時被人們形容成“如蝗蟲過境一般,所到之處一片狼藉”但炒房無疑讓這一小波人賺的盆滿缽滿。而新世紀后,隨著老百姓的口袋也開始鼓起來。投資理財的觀念開始慢慢的深入人心,房產投資也很快成了普遍選擇。

而現如今,房產顯然已經成為了社會經濟的壓艙石,不光炒房者怕房價跌,怕承擔不起損失;剛需們也怕跌,怕辛苦半輩子攢首付,節衣縮食還房貸,到頭來資產縮水,錢打了水漂。 所以在這樣的背景下,為什么不能自住兼投資。一方面滿足自己的居住需要,一方面避免房價再上漲更買不起。能漲最好,不能漲也至少做到保值抗通脹。 房子早已不是單純的房子,更多時候,它帶來的資產標簽屬性,成為每一個人背后的身份、底氣、和未來。

所以那些唱空的話,聽聽就好。說不定他們自己買了之后,比你還想著快點漲呢!這也是這個時代,大多數人的“炒客”心態。 


| Part3

其實,目前樓市政策已經逐漸完善,大部分可鉆的空子都被堵住,曾經撐死膽大,餓死膽小的“投機者”早就銷聲匿跡了。
取而代之的,是大量自住兼投資的普通買房者成為樓市主角。
時代的進步,竟然首先是將“炒房者”這個說法消滅了,因為在眾人皆投資的時代,這個概念早已沒有存在的必要。
畢竟樓市天天在變,我們也該順應著它改變了…… 

最后小編想分享一點疑惑:房價真的是由炒房者給炒起來的么?

個人認為這是無稽之談,影響房價的因素太多太多了,歷史的進程和社會的形態,才是影響房價的真正原因。 你覺得呢?歡迎在留言發表你的意見。


——THE END——

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